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Qué es la nuda propiedad y el usufructo

Cuando compras una casa normalmente se obtiene el pleno dominio de la vivienda. Este se divide entre la nuda propiedad y el usufructo vitalicio. La primera se refiere a la propiedad de la vivienda, quien es dueño de la casa, en román paladino. La segunda hace referencia al derecho de uso real de la casa, quien puede vivir en ella.

El derecho permite vender la nuda propiedad de la vivienda o la posibilidad de contratar una hipoteca inversa conservando el usufructo, algo muy habitual en el caso de las herencias. De hecho, eso es lo que sucede cuando se hereda una vivienda al fallecer uno de los progenitores, que el otro se queda con el usufructo vitalicio. En otras palabras, que podrá usar la casa hasta su fallecimiento aunque ésta sea efectivamente de los hijos.

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